当下，全国各地许多农村地方村民的土地或是房屋都因各种公共利益因素被拆迁征收，比如修路、修建高铁、水利工程、光伏发电产业、社会保障性住房工程等等。 我们都知道，征地拆迁是一项很大的工程，不仅涉及成百上千户人家，而且也关系到成百上千户家庭的利益。因此，无论是因何展开的征收拆迁项目，首先一点是需要保障被征收人的合法权益。 但是实践中，却会有这样一种情况，就是有的村民在征地拆迁开始的多年前就已经不在农村生...
32
在征地拆迁中，我们广大被征收人遇到的强拆，许多都是违法强拆。通过字面意思我们就能明白，违法强拆自然就是不合法的，违法强拆房屋相关部门自然就需要承担相应的法律责任。比如征收方未按照法律规定的程序，在未与被征收人签订补偿协议，未依法作出补偿决定的情况下就拆除了被征收人的房屋，违反了“先补偿、后搬迁”原则，直接拆除房屋等。 不过，近几年，违法强拆的现象明显减少了，许多拆迁方都不敢再随意地拆除老百姓房屋的，...
1
在拆迁中，许多人认为，只要与征收方商定好补偿事宜，签订补偿协议，一切就都万事大吉了，自己只等着拿安置房，住进去就行了，其他的与他们无关。虽然话是这么说，且只要征收方能够如约履行补偿职责，按时交付安置房及钥匙，那后续的征收工作，确实也跟被征收人没有多大的关系。 但凡事都有例外，所以广大被征收人一定要有居安思危、未雨绸缪的准备。 因为，从实践过程中来看，征收方未按时支付补偿款、交付安置房的现象是时有发...
1
实践过程中，常有被征收人咨询律师说，自己与征收方签订了拆迁安置补偿协议，约定一年之内将相关补偿款支付到位，但是一年过去了，征收方一直没有履行协议中的内容，一家人一直住在亲戚家，虽然找了征收方好几次，要求他们继承履行，但他们都以各种借口试图违约，现在不知道要怎么办？ 按理说，征地拆迁无论是对被征收人还是征收方来说都是一件好事儿，但是因各种原则导致征收方不按时履行协议义务的情况越来越多。那么对于普普通...
10
旧城改造过程中，因无证房屋补偿问题双方当时并未签订补偿协议。随后，征收方向法院申请了强制执行并向李女士送达了房屋拆迁裁决书。2001年4月，李女士房屋被强拆。李女士委托律师确认了强拆违法后，又提起了行政赔偿，但李女士对赔偿并不满意，遂向检察院申请监督。下面凯诺律师与大家一起来看看这个案件 李女士是吉林省人，在当地拥有合法占有使用的有证房屋xx平方米，无证两层房屋xx平方米。2001年，当地进行旧城改造，李女士...
37
虽然国有土地上房屋征收并没有征收集体土地那般复杂，但是也需要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定依法进行。需要主动告知被征收人的一些事项以及需要依法主动公告的一些文件一个都不能少。比如说征收决定、拆迁补偿安置方案，评估报告等。 其中，征收决定是一份很关键的文件，一个征收项目合不合法，从征收决定上就可以看出来。不过征收决定不是你想作出就能作出的，必须要符合以下几个条件： 1、 征收必须是因公共...
1
因公共利益需要征收集体土地上房屋、土地或是国有土地上房屋时，那么相关部门通常会按照相关的法律规定，将征收补偿标准等事项在征收范围内进行公告。可以说，只要有征地拆迁，那么老百姓关心的第一件大事就是拆迁补偿是多少，但是看到征收补偿标准后，绝大多数被征收人根本就不知道这样的补偿标准是否合理？是否能够保障自己被征收以后的生活。 我们都知道，征地拆迁直接关系到被征收人的利益，在看到拆迁公告后，若不对补偿标准...
8
征地拆迁其实是一件较为复杂的活动，在具体实施过程中，繁琐的事情也特别多，被征收人也会看到各式各样的文件，甚至是收到对自己权益会产生影响的一些书面文件。 但这些文件中，有几份文件，被征收人经常不当回事儿，也引不起注意，更不懂得其实际意义是什么，经常是看看就行了，知道这事就完了。而且，有的征收方也只按照程序告知了广大被征收人，并不会就此给老百姓讲清楚里面的内容，有的甚至还会跟广大被征收人说，这些文件不...
1
我们都知道，集体土地征收和国有土地征收是有着很大区别的，不仅依据的法律法规不一样，征收程序也不一样，而且最主要的是征收补偿标准也有着天壤之别。虽然这两年农村发生了很大的变化，土地价值也越来越高，尤其是宅基地价值，但是与国有土地价值相比还是差了不少。 所以，许多被征地农民总是在一些平台上咨询，在征收集体土地时，能不能按照国有土地上房屋征收补偿标准对自己进行补偿安置。那么，农村拆迁时，究竟能不能参照国...
0
在征地拆迁中，房屋被强拆的现象并不少见，一般而言，房屋被强拆后，只要我们手里有足够的证据能够证明对方的强拆行为违法，有足够的证据来证明相关部门因强拆给自己造成的所有损失，那么广大被征收人则不用太担心。 但从实践过程中来看，往往有的强拆来得特别的突然，比如相关部门趁被征收人不在家的时候，组织人员强拆房屋，有的则是趁被征收人睡觉的时候，半夜三更地强拆房屋，还有的则是在拆除违法建筑的时候，一并将合法建筑...
12
红包分享
钱包管理
